ประเทศไทยมีช่วงที่ฝนตกหนักในหลายพื้นที่ ดังนั้นเรื่องน้ำท่วมเป็นอีกปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณาเมื่อเลือกโกดัง โดยเฉพาะธุรกิจที่เก็บสินค้าที่เสียหายจากน้ำได้ง่าย เช่น กระดาษ เสื้อผ้า อุปกรณ์ไฟฟ้า และสินค้าอุปโภคบริโภค
การดูเพียงว่าโกดังมีหลังคาและประตูปิดสนิทอาจไม่เพียงพอ เพราะต้องพิจารณาสภาพพื้นที่โดยรอบด้วย เช่น ระดับพื้นโกดัง ระบบระบายน้ำ ทางเข้าออก และประวัติน้ำท่วมของพื้นที่ หากเป็นสถานที่ที่ไม่เคยใช้มาก่อน การสอบถามผู้ดูแลหรือผู้ประกอบการในบริเวณใกล้เคียงอาจช่วยให้เห็นข้อมูลที่ประกาศเช่าไม่ได้บอกไว้
หากต้องเช่าคลังสินค้าเป็นระยะเวลานาน ควรคิดถึงเหตุการณ์ในช่วงฤดูฝนด้วย ไม่ใช่ดูเฉพาะสภาพพื้นที่ในวันที่เข้าไปเยี่ยมชม การเตรียมพาเลทเพื่อยกสินค้าให้พ้นพื้น รวมถึงมีแผนรับมือกรณีน้ำเข้าพื้นที่ ก็เป็นมาตรการที่ช่วยลดความเสียหายได้
แหล่งอ้างอิง: Krungsri Research – ธุรกิจคลังสินค้า 2568–2570