ในอดีต “โกดังสินค้า” เป็นเพียงพื้นที่ใช้จัดเก็บของทางกายภาพ แต่ในยุค Web3 และ Blockchain โกดังกลับเริ่มมีสถานะใหม่ — ไม่ใช่แค่ทรัพย์สินบนที่ดิน แต่กลายเป็น สินทรัพย์ดิจิทัล (Digital Asset) ที่สามารถซื้อขาย เปลี่ยนมือ หรือแม้แต่ให้เช่าในรูปแบบของ NFT ได้
NFT คืออะไร และเกี่ยวข้องกับโกดังอย่างไร?
NFT (Non-Fungible Token) คือสินทรัพย์ดิจิทัลบนบล็อกเชนที่ “ไม่สามารถทดแทนกันได้” โดยมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เช่น งานศิลปะ โฉนดดิจิทัล หรือแม้แต่… “กรรมสิทธิ์โกดัง”
ในบางประเทศ เช่น สหรัฐอเมริกา สตาร์ทอัพอย่าง Mattereum และ RealT ได้เริ่มทดลองเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์และโกดังจริงให้เป็น NFT ที่สามารถ:
- ซื้อขายผ่าน Smart Contract
- ให้เช่าในรูปแบบ “โกดังให้เช่าบนบล็อกเชน”
- รับรายได้จากการถือครองแบบ “fractional ownership” (การถือครองร่วมเป็นส่วนย่อย)
โกดังสินค้าในรูปแบบ NFT มีลักษณะอย่างไร?
รูปแบบของโกดัง NFT อาจมีได้ทั้ง 2 แบบ:
1. ผูกกับโกดังจริง (Real-World Asset)
เช่น NFT ที่แสดงสิทธิ์การครอบครองโกดังให้เช่าพื้นที่จริงในจังหวัดสมุทรปราการ หรืออยุธยา
2. โกดังเสมือน (Metaverse Warehouse)
โกดังในโลก Metaverse เช่น Decentraland หรือ Sandbox ที่ใช้สำหรับจัดเก็บสินค้าดิจิทัล เช่น Wearable, Virtual Goods
ข้อดีของโกดังในรูปแบบ NFT
- ซื้อขายได้รวดเร็ว ไม่ต้องผ่านโอนกรมที่ดิน
- เปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์
- ใช้ Smart Contract สำหรับการปล่อยเช่า ลดต้นทุนการจัดการ
- มีความโปร่งใส ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ได้บนบล็อกเชน
- โอกาสและความท้าทาย
สรุป
การแปลง “โกดังสินค้า” ให้เป็น NFT อาจเป็นการปฏิวัติวงการโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
เมื่อเทคโนโลยีพร้อม และกฎหมายเอื้อ การถือครองหรือให้เช่า โกดังแบบดิจิทัล อาจกลายเป็นเรื่องธรรมดาเหมือนการเช่าเซิร์ฟเวอร์บนคลาวด์
ขอขอบคุณข้อมูลจาก https://www.mattereum.com , https://realt.co , https://realxtoken.io , https://cointelegraph.com/news/nft-real-estate , https://www.thaifranchisecenter.com/warehousethai/