สำหรับธุรกิจที่กำลัง เช่าโกดัง หรือมองหา โกดังให้เช่าแบบมีออฟฟิศในตัว (Office-Warehouse) การจัดพื้นที่ให้เป็นระบบตั้งแต่แรก จะช่วยลดความแออัด เพิ่มความคล่องตัว และทำให้ทำงานได้รวดเร็วขึ้น
หลักสำคัญมี 3 ข้อคือ
✅ แยกโซนให้ชัดเจน
✅ ใช้พื้นที่แนวตั้งให้คุ้มค่า
✅ เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานได้หลายแบบ
1. จัดโซนออฟฟิศ (Office Area) ให้โปร่งสบาย
▪ ทำออฟฟิศชั้นลอย (Mezzanine)
หากโกดังเพดานสูง การทำชั้นลอยจะช่วยเพิ่มพื้นที่ทำงาน โดยไม่เสียพื้นที่เก็บสินค้า เหมาะมากสำหรับผู้ที่ เช่าโกดังเพดานสูง
▪ ใช้ผนังกระจก
ผนังกระจกช่วยให้มองเห็นภาพรวมโกดัง ทำให้พื้นที่ดูโล่ง ไม่ทึบ และยังควบคุมงานได้ง่าย
▪ ใช้เฟอร์นิเจอร์มัลติฟังก์ชัน
เช่น โต๊ะทำงานที่มีลิ้นชักเก็บเอกสารในตัว หรือตู้เก็บของที่ใช้เป็นฉากกั้นห้อง แทนการก่อผนังถาวร
▪ แยกห้องทำงานจากโซนเก็บสินค้า
ควรมีประตูปิด–เปิดชัดเจน เพื่อป้องกันฝุ่น เสียง และกลิ่นจากการขนส่งสินค้า
2. จัดโซนเก็บสินค้า (Storage Area) ให้เป็นระบบ
▪ ใช้พื้นที่แนวตั้ง (Vertical Space)
ติดตั้งชั้นวางสินค้า เช่น Pallet Rack หรือชั้นวางสูง เพื่อเพิ่มความจุโดยไม่ต้องเพิ่มพื้นที่เช่า เหมาะมากสำหรับธุรกิจที่เลือก โกดังให้เช่าแบบพื้นที่จำกัด
▪ จัดหมวดหมู่สินค้า (SKU System)
- สินค้าขายดีไว้ใกล้โซนแพ็ค
- สินค้าหมุนเวียนช้าไว้ด้านใน
ช่วยลดเวลาเดิน และลดความรก
▪ วางของหนักไว้ด้านล่าง
เพิ่มความปลอดภัยและลดความเสี่ยงสินค้าตกหล่น
3. จัด Workflow ให้ไหลลื่น
▪ แยกโซนรับ–ส่งสินค้า (Receiving / Shipping)
กำหนดพื้นที่รับสินค้าและจัดส่งให้ชัดเจน ไม่กองของหน้าออฟฟิศ
ธุรกิจที่ เช่าโกดังเพื่อทำ E-Commerce ควรให้ความสำคัญจุดนี้มาก
▪ กำหนดทางเดินชัดเจน
- แยกทางเดินพนักงาน
- แยกเส้นทางรถยก (Forklift)
- ไม่วางของขวางทาง
ช่วยลดอุบัติเหตุและเพิ่มความเร็วในการทำงาน
▪ ใช้หลัก 5ส (5S)
สะสาง – สะดวก – สะอาด – สร้างมาตรฐาน – สร้างวินัย
ช่วยให้โกดังเป็นระเบียบระยะยาว
4. เทคนิคเสริมให้โกดังดูโปร่งและทันสมัย
▪ ใช้ระบบจัดการคลังสินค้า (WMS)
ช่วยควบคุมสต็อก ไม่ให้ของค้างจนแน่นโกดัง เหมาะกับธุรกิจที่มีสินค้าหลาย SKU
▪ จัดแสงสว่างให้เพียงพอ
ไฟที่สว่างทั่วถึง โดยเฉพาะโซนแพ็คของและโซนออฟฟิศ จะช่วยให้พื้นที่ดูโล่ง สบายตา และทำงานได้แม่นยำขึ้น
สรุป
การจัดโกดังออฟฟิศให้มีประสิทธิภาพ ไม่ได้ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่เพียงอย่างเดียว แต่ขึ้นอยู่กับ “การวางผังและระบบการจัดการ”
หากคุณกำลังมองหา โกดังให้เช่า ควรเลือกอาคารที่เพดานสูง มีพื้นที่ยืดหยุ่น และสามารถปรับโซนได้ง่าย เพราะเมื่อวางระบบดีตั้งแต่วันแรก การ เช่าโกดัง จะคุ้มค่ามากขึ้นทั้งในแง่ต้นทุนและประสิทธิภาพการทำงาน
อ้างอิง https://www.mespace-selfstorage.co.th/ , https://www.scgjwd.com/blogs/update/tips-organizing-warehouse-rent , https://www.parkfac.com/ , https://www.tntcon.co.th/ , https://www.chumphol.com/