เคล็ดลับต้องรู้ก่อนเช่าโกดัง สำหรับเจ้าของธุรกิจที่กำลังวางแผนขยายกิจการ การมองหา โกดังให้เช่า ถือเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า และยืดหยุ่นในการจัดการสินค้า โดยเฉพาะในยุคที่ต้นทุนการสร้างสูงและต้องการความคล่องตัว การ เช่าโกดัง จึงได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย อย่างไรก็ตาม ก่อนจะเซ็นสัญญา ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง
รู้จักประเภทของสัญญาเช่าโกดังก่อน
การเช่าโกดังแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ๆ คือ สัญญาเช่าระยะสั้น (ไม่เกิน 3 ปี) เหมาะกับธุรกิจที่ยังไม่มั่นคง หรือกำลังทดลองตลาด และ สัญญาเช่าระยะยาว (เกิน 3 ปี) สำหรับธุรกิจที่มั่นคง ต้องการพื้นที่ถาวร ระยะยาว โดยสัญญาแบบหลังนี้ต้องจดทะเบียนกับกรมที่ดินด้วย
เช็กรายละเอียดให้ครบ ก่อนจรดปากกา
- ค่าเช่าและเงินมัดจำ – ควรตรวจสอบว่าค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงเปรียบเทียบกับโกดังในพื้นที่ใกล้เคียง เงินมัดจำควรอยู่ในเกณฑ์ 1–3 เดือน และตรวจสอบให้ชัดเจนว่าจะได้คืนเมื่อใด
- เงื่อนไขการซ่อมแซม – กำหนดให้ชัดเจนว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบหากโกดังเกิดความเสียหาย
- การยกเลิกสัญญา – ระบุให้ละเอียดถึงเหตุผลที่สามารถยกเลิกได้ล่วงหน้า และจะมีค่าปรับหรือไม่
- สิทธิ์และหน้าที่ของผู้เช่า/ผู้ให้เช่า – เพื่อป้องกันข้อพิพาทในอนาคต
อย่ามองข้ามการตรวจสอบสถานะของผู้ให้เช่า
ก่อนตกลงเช่าโกดัง ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ของผู้ให้เช่าให้แน่ชัด เช่น โฉนดที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และดูสภาพจริงของโกดังก่อนตัดสินใจ บางกรณีอาจปรึกษานักกฎหมายหากสัญญาซับซ้อนหรือมีข้อกังวล
การเตรียมพร้อมและรู้ทันรายละเอียดต่าง ๆ ของสัญญาเช่าโกดังจะช่วยให้เจ้าของธุรกิจสามารถดำเนินงานได้อย่างมั่นใจ ปลอดภัย และคุ้มค่าในระยะยาว เพราะการเลือก โกดังให้เช่า ที่ใช่ คือก้าวแรกของธุรกิจที่เติบโตอย่างมั่นคง
อ้างอิง : www.chumphol.com/blog/12107/blog-factory-rental-contract/