บางนา–ตราด ยังคงเป็นหนึ่งในทำเลทองของธุรกิจโกดังให้เช่าและคลังสินค้าในประเทศไทย โดยเฉพาะสำหรับธุรกิจ E-commerce โลจิสติกส์ และศูนย์กระจายสินค้า เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อการขนส่งได้สะดวกทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และเขตอุตสาหกรรมสำคัญในภาคตะวันออก
ทำไมบางนา–ตราดถึงเป็นทำเลยอดนิยมของโกดังให้เช่า
1. ทำเลเชื่อมต่อการขนส่งได้สะดวก
พื้นที่บางนา–ตราดเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักหลายสาย เช่น
- ทางพิเศษบูรพาวิถี
- มอเตอร์เวย์หมายเลข 7
- ถนนวงแหวนรอบนอก
จึงช่วยให้รถขนส่งและตู้คอนเทนเนอร์สามารถกระจายสินค้าเข้าสู่กรุงเทพฯ หรือส่งต่อไปยังนิคมอุตสาหกรรมในเขต EEC ได้รวดเร็ว เหมาะกับธุรกิจที่ต้องใช้โกดังให้เช่าเพื่อกระจายสินค้าในปริมาณมาก
2. ใกล้สนามบินและท่าเรือสำคัญ
อีกจุดเด่นของทำเลบางนา–ตราด คืออยู่ใกล้โครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์ขนาดใหญ่ เช่น
- สนามบินสุวรรณภูมิ
- ท่าเรือกรุงเทพ (คลองเตย)
- ท่าเรือแหลมฉบัง
จึงเหมาะสำหรับคลังสินค้าและโกดังให้เช่าที่รองรับธุรกิจนำเข้า–ส่งออก รวมถึงธุรกิจ E-commerce ที่ต้องการความรวดเร็วในการขนส่ง
3. ศูนย์กลางโกดังและคลังสินค้าแห่งใหม่
ปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและผู้ให้บริการโกดังให้เช่ารายใหญ่ ต่างพัฒนาโครงการคลังสินค้าและ Smart Warehouse ในย่านบางนา–ตราดอย่างต่อเนื่อง
พื้นที่นี้จึงกลายเป็นศูนย์กลางของ
- คลังสินค้าอัจฉริยะ
- ศูนย์กระจายสินค้า
- โกดังสำหรับ E-commerce
- คลังสินค้ารองรับธุรกิจโลจิสติกส์
ทำให้ผู้เช่ามีตัวเลือกหลากหลาย ทั้งโกดังขนาดเล็กและโกดังขนาดใหญ่
4. แนวโน้มขยายพื้นที่ไปโซนรอบนอก
แม้ว่าบางนา–ตราดจะยังเป็นทำเลทองของโกดังให้เช่า แต่ราคาที่ดินในพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้หลายธุรกิจเริ่มขยายไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เช่น
- บางนา กม.30–50
- บางปะกง
- ฉะเชิงเทรา
เพราะยังเดินทางสะดวกและสามารถเช่าพื้นที่คลังสินค้าขนาดใหญ่ได้ในต้นทุนที่คุ้มค่ากว่า
สรุป
หากธุรกิจต้องการโกดังให้เช่าที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อท่าเรือ สนามบิน และเส้นทางขนส่งหลักได้ง่าย บางนา–ตราดยังถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดสำหรับคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าในไทย โดยเฉพาะธุรกิจ E-commerce โลจิสติกส์ และธุรกิจนำเข้า–ส่งออกที่ต้องการความรวดเร็วในการกระจายสินค้าและบริหารต้นทุนขนส่งอย่างมีประสิทธิภาพ
อ้างอิง https://tipprojects.com/ , https://www.proindsolutions.com/ , https://techsauce.co/ , https://www.longtunman.com/44807