การตลาดสำหรับธุรกิจเช่าโกดัง : กลยุทธ์ดึงดูดลูกค้าในยุคโลจิสติกส์เฟื่องฟู
ธุรกิจเช่าโกดัง (Warehouse Rental Business) กำลังเติบโตตามการขยายตัวของ อีคอมเมิร์ซ, โลจิสติกส์, และ SMEs โดยเฉพาะในยุคที่ผู้ประกอบการจำนวนมากมองหาโกดังที่มีความยืดหยุ่น ทำเลดี และมีระบบจัดการที่ทันสมัย เพื่อให้โดดเด่นในตลาดที่มีการแข่งขันสูง การวางกลยุทธ์การตลาดที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญ
1. วางตำแหน่งธุรกิจ (Positioning) ให้ชัดเจน
คำถามพื้นฐานก่อนทำการตลาด :
- โกดังของคุณเหมาะกับใคร
- จุดเด่นของโกดังคืออะไร (ใกล้ทางด่วน, ระบบความปลอดภัย, พื้นที่ยืดหยุ่น)
2. ทำเว็บไซต์ & สื่อออนไลน์ที่มีคุณภาพ
- เว็บไซต์ต้องมี ข้อมูลชัดเจน : พื้นที่, ราคา, ทำเล, สิ่งอำนวยความสะดวก, รูปภาพ
- ลงประกาศในเว็บไซต์เช่าอสังหาฯ
3. ลงโฆษณาออนไลน์แบบตรงกลุ่ม (Targeted Ads)
- ใช้ Google Ads: เจาะคนที่กำลังค้นหาโกดังด้วยคำว่า โกดังให้เช่า บางบัวทอง
- Facebook Ads: กำหนดกลุ่มเป้าหมายเป็น “เจ้าของธุรกิจ”, SME, ร้านออนไลน์
4. ร่วมมือกับธุรกิจโลจิสติกส์ / E-Commerce Platform
- เสนอโปรโมชั่นพิเศษสำหรับพาร์ทเนอร์ เช่น ส่งฟรีเดือนแรกหากใช้ Fulfillment ร่วมกัน
- เข้าร่วมแพลตฟอร์ม Fulfillment เช่น Shipnity, SCG Logistics, Flash Fulfillment เพื่อหาลูกค้า B2B
5. ใช้รีวิวจากลูกค้า / Case Study
- ขอให้ลูกค้าที่ใช้บริการจริงรีวิวผ่าน Google Business หรือ Facebook Page
- ทำวิดีโอหรือบทความ “เบื้องหลังธุรกิจที่เลือกเช่าโกดังของเรา” เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือ
6. ออกบูธในงานแสดงสินค้า / อุตสาหกรรม
- งานแฟร์ประเภท Logistics, Industrial Property หรือ Smart SME Expo เป็นโอกาสดีในการพบผู้เช่าโดยตรง
- เตรียมแผนผังโกดังจำลอง (Mockup) และข้อเสนอพิเศษเฉพาะงาน
7. เสนอแพ็กเกจยืดหยุ่น (Flexible Leasing)
- แบ่งเช่าแบบ “พื้นที่ย่อย” เช่น 50 ตร.ม., 100 ตร.ม. สำหรับ SME
- เสนอรายเดือน-รายปี พร้อมส่วนลดหากเช่าระยะยาว
- มีบริการเสริม เช่น ยืมแฮนด์ลิฟต์, พื้นที่ออฟฟิศชั่วคราว
8. ทำระบบจอง / นัดชมโกดังออนไลน์
เชื่อม Google Calendar หรือลิงก์ LINE นัดวัน-เวลาชมสถานที่ได้ทันที
ให้ลูกค้าเลือกดูพื้นที่ที่ว่างจากหน้าเว็บไซต์
อ้างอิง : https://www.storehouse.co.th/ https://www.proindsolutions.com/