ในยุคที่ผู้บริโภค นักลงทุน และคู่ค้าทางธุรกิจให้ความสำคัญกับความยั่งยืน (Sustainability) มากขึ้น การดำเนินธุรกิจจึงไม่ใช่แค่เรื่องของกำไร แต่ต้องสอดคล้องกับแนวทาง ESG (Environmental, Social, Governance) ด้วย
“โกดังให้เช่าสมัยใหม่” จึงเริ่มมีการออกแบบที่ตอบโจทย์ทั้งในด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่กำลังมองหา เช่าโกดัง, เช่าคลังสินค้า หรือ เช่าโรงงาน ต่างเริ่มให้ความสำคัญกับคุณลักษณะของสถานที่ที่ไม่ใช่แค่ราคาและทำเล แต่รวมถึงความยั่งยืนด้วย
ESG คืออะไร?
ESG เป็นกรอบแนวคิดที่ใช้ประเมินผลการดำเนินธุรกิจใน 3 ด้าน ได้แก่
- E – Environmental: ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม เช่น การใช้พลังงาน น้ำ และการลดคาร์บอน
- S – Social: ความรับผิดชอบต่อสังคม พนักงาน และชุมชนรอบข้าง
- G – Governance: ธรรมาภิบาล ความโปร่งใสในการบริหารจัดการ
องค์ประกอบสำคัญของโกดังเช่าที่สอดคล้องกับ ESG
1. Environmental (สิ่งแวดล้อม)
ใช้พลังงานหมุนเวียน: เช่น ติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาโกดัง
วัสดุก่อสร้างเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม: ใช้วัสดุรีไซเคิล หรือมีมาตรฐาน LEED
ระบบจัดการพลังงานและน้ำ: เช่น ไฟ LED อัตโนมัติ, ระบบเก็บน้ำฝน, ระบบระบายอากาศธรรมชาติ
2. Social (สังคม)
ความปลอดภัยของพนักงานและชุมชน: มีระบบดับเพลิง, พื้นที่ระบายอากาศ, แสงสว่างเพียงพอ
เข้าถึงง่ายและมีสิ่งอำนวยความสะดวก: เช่น ที่จอดรถจักรยาน, ห้องน้ำสะอาด, พื้นที่พักผ่อนของพนักงานมีส่วนร่วมกับชุมชน: ลดผลกระทบด้านเสียง ฝุ่น หรือการจราจร
3. Governance (ธรรมาภิบาล)
มีใบอนุญาตถูกต้อง โปร่งใส: ผู้ให้บริการโกดังควรมีใบ รง.4 หรือใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องครบถ้วน
ใช้เทคโนโลยีในการจัดการ: เช่น ระบบ WMS หรือ IoT เพื่อตรวจสอบข้อมูลอย่างโปร่งใสมีการควบคุมความเสี่ยง: เช่น ระบบแจ้งเตือนภัยอัตโนมัติ กล้องวงจรปิด และประกันความเสียหาย
สรุป
การออกแบบโกดังให้เช่าในปัจจุบันไม่ใช่แค่เรื่องของการใช้พื้นที่ให้คุ้มค่าอีกต่อไป แต่ต้องสอดคล้องกับแนวทาง ESG เพื่อให้ธุรกิจมีภาพลักษณ์ที่ดี มีความรับผิดชอบต่อสังคม และเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนโลกให้ยั่งยืน ธุรกิจที่เริ่มต้นจากโครงสร้างพื้นฐานที่ดี ย่อมได้เปรียบทั้งในวันนี้และอนาคต