ธุรกิจปล่อยโกดังให้เช่ากับเทรนด์ปัจจุบัน

ในยุคที่เศรษฐกิจเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและความไม่แน่นอนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ธุรกิจปล่อยโกดังให้เช่ากลายเป็นหนึ่งในโมเดลธุรกิจที่เติบโตอย่างมั่นคงในประเทศไทย โดยเฉพาะในช่วงปี 2024–2025 ซึ่งได้รับแรงหนุนจากเทรนด์ “เน้นเช่าไม่เน้นซื้อ” ที่สะท้อนถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคและผู้ประกอบการที่มุ่งเน้นความยืดหยุ่นและลดภาระทางการเงิน

ทำไมธุรกิจโกดังให้เช่าจึงน่าสนใจ?

1. ลดภาระต้นทุนและความเสี่ยงทางการเงิน

การเช่าโกดังช่วยให้ธุรกิจสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดีกว่าการลงทุนสร้างหรือซื้อโกดังเอง โดยเฉพาะในช่วงเริ่มต้นธุรกิจหรือในภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน การเช่าช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนระยะยาวและภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

2. ความยืดหยุ่นในการดำเนินธุรกิจ

การเช่าโกดังให้ความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนขนาดพื้นที่หรือย้ายทำเลตามความต้องการของตลาดและการเติบโตของธุรกิจ โดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการขายหรือปล่อยเช่าทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของเอง

3. รองรับการเติบโตของธุรกิจ E-commerce และ SME

การขยายตัวของธุรกิจ E-commerce และ SME ทำให้ความต้องการพื้นที่เก็บสินค้าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โกดังให้เช่าจึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์สำหรับธุรกิจเหล่านี้ที่ต้องการพื้นที่เก็บสินค้าที่มีความยืดหยุ่นและต้นทุนต่ำ

แนวโน้มตลาดโกดังให้เช่าในประเทศไทย

• การเติบโตของตลาด: ตลาดโกดังให้เช่าในประเทศไทยมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่รอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเป็นศูนย์กลางของการขนส่งและโลจิสติกส์

• การลงทุนจากผู้ประกอบการรายใหญ่: บริษัทอสังหาริมทรัพย์และโลจิสติกส์รายใหญ่เริ่มหันมาลงทุนในธุรกิจโกดังให้เช่าเพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้น เช่น การพัฒนาโกดังแบบ Built-to-Suit ที่สามารถปรับแต่งตามความต้องการของผู้เช่า

ข้อควรพิจารณาสำหรับผู้ที่สนใจลงทุน

• ทำเลที่ตั้ง: เลือกทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโต เช่น ใกล้แหล่งขนส่งหลัก หรือพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

• ความต้องการของตลาด: ศึกษาความต้องการของตลาดในพื้นที่เป้าหมาย เพื่อกำหนดขนาดและรูปแบบของโกดังให้เหมาะสม

• การบริหารจัดการ: พิจารณาการบริหารจัดการโกดัง เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย การจัดการสต็อก และบริการเสริมอื่น ๆ ที่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับธุรกิจ

สรุป

ธุรกิจปล่อยโกดังให้เช่าเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในประเทศไทย โดยได้รับแรงหนุนจากเทรนด์ “เน้นเช่าไม่เน้นซื้อ” และการขยายตัวของธุรกิจ E-commerce และ SME สำหรับผู้ที่สนใจลงทุน ควรศึกษาและวางแผนอย่างรอบคอบเพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการของตลาดและสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนในระยะยาว

ขอขอบคุณข้อมูลจาก

Storehouse: ตลาดโกดังให้เช่าในปี 2024-2025 สิ่งที่นักลงทุนต้องเตรียมตัว storehouse.co.thstorehouse.co.th

กรมพัฒนาธุรกิจการค้า: สถานการณ์ธุรกิจโลจิสติกส์ไทย (กรกฎาคม 2567) TPSO UploadsTPSO Uploads

AIS Business: 3 โซลูชันยกระดับอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ 2024 AISAIS