1. ทำเลในนิคมอุตสาหกรรม
ข้อดี:
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำประปา ระบบรักษาความปลอดภัย ถนน และศูนย์บริการต่างๆ ช่วยลดภาระซ่อมบำรุงของผู้เช่า
- ใกล้แหล่งแรงงาน วัตถุดิบ และชุมชนอุตสาหกรรม ทำให้เข้าถึงปัจจัยการผลิตได้ง่าย ลดต้นทุนโลจิสติกส์
2. ทำเลนอกเมือง/ชานเมือง
ข้อดี:
- ค่าเช่าและราคาที่ดินถูกกว่า เหมาะกับธุรกิจขนาดเล็ก–กลางที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง
- มีตัวเลือกมากและความยืดหยุ่นสูง หากต้องการขยาย เพิ่ม-ลดพื้นที่ได้ง่ายโดยไม่ติดสัญญาที่ยาวเกินไป
ข้อด้อย:
- ระยะทางส่งสินค้าไกลขึ้น อาจมีต้นทุนขนส่งเพิ่มขึ้น (น้ำมัน เวลา รถ)
- แรงงานอาจเข้าถึงยากกว่า โดยเฉพาะหากไม่มีถนนหรือขนส่งสาธารณะรองรับ
สรุป
- ถ้าคุณเน้น ความสะดวกสบายครบวงจร ต้นทุนยอมรับได้ และไม่ค่อยขยับพื้นที่ ทำเลในนิคมอุตสาหกรรมเหมาะมาก
- แต่หากคุณต้องการ ความยืดหยุ่นสูง ต้นทุนเช่าต่ำ และธุรกิจยังไม่แน่นอน ทำเลนอกเมืองคือทางเลือกที่ดี
สุดท้าย การเลือกเช่าโกดังหรือโรงงาน ควรพิจารณาทั้งต้นทุนทันทีในอนาคต โลจิสติกส์ แรงงาน และเป้าหมายของธุรกิจอย่างรอบด้านค่ะ
ขอขอบคุณข้อมูลจาก https://community.nasscom.in/