เวลาเลือก โกดังให้เช่า หลายคนโฟกัสแค่ราคาและขนาดพื้นที่ แต่ยังมีรายละเอียดเล็ก ๆ ที่อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้ถ้าละเลย ทั้งด้านทำเล ความปลอดภัย และเงื่อนไขสัญญา การใส่ใจประเด็นเหล่านี้ตั้งแต่ต้นจะช่วยลดความเสี่ยงและป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง
ปัจจัยที่มักถูกมองข้าม
🔶 1. ทำเลและความเสี่ยงของพื้นที่
- เลือก เช่าโกดัง ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ปลอดภัย ไม่เสี่ยงน้ำท่วม
- หลีกเลี่ยงพื้นที่ใกล้โรงงานสารเคมีหรือแหล่งอันตราย
- ตรวจสอบความชัดเจนของแนวรั้วและเขตพื้นที่ เพื่อป้องกันการบุกรุก
🔶 2. เงื่อนไขในสัญญาเช่า
- ค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภค หรือค่าใช้จ่ายด้านความปลอดภัย
- ความรับผิดชอบเรื่องการซ่อมแซม ควรระบุให้ชัดว่าผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าต้องรับผิดชอบส่วนไหน
- ตรวจดูเงื่อนไขต่ออายุสัญญา หรือข้อกำหนดอื่น ๆ ที่อาจส่งผลกับธุรกิจในระยะยาว
🔶 3. การจัดการความปลอดภัยและการอบรม
- พนักงานควรได้รับการอบรมการใช้ถังดับเพลิงและขั้นตอนอพยพหนีไฟ
- ควรมีการซ้อมหนีไฟเป็นประจำ
- ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์ต่าง ๆ อย่างสม่ำเสมอ เพื่อลดความเสี่ยงไฟฟ้าลัดวงจร
🔶 4. การจัดการทรัพย์สินภายในโกดัง
- หลีกเลี่ยงการวางสินค้าซ้อนสูงเกินไป
- แยกเก็บสินค้าหรือสารอันตรายตามมาตรฐาน
- รักษาพื้นที่ให้สะอาด เป็นระเบียบ และพร้อมใช้งานตลอดเวลา
🔶 5. การประกันภัย
- เจ้าของธุรกิจหลายรายละเลยการทำประกันภัย
- ควรเลือกประกันที่ครอบคลุมภัยธรรมชาติ ไฟไหม้ และอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้น แม้จะมีมาตรการป้องกันแล้วก็ตาม
คำแนะนำเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาโกดังให้เช่า
- ประเมินความเสี่ยงจากไฟไหม้ การใช้รถยก และความมั่นคงของชั้นวางสินค้า
- ตรวจสอบให้อุปกรณ์ทุกชิ้นพร้อมใช้งาน และพื้นที่มีแสงสว่างเพียงพอ
- มีระบบควบคุมการเข้า–ออกอย่างเป็นระบบ
- ตรวจสอบมาตรฐานความปลอดภัย เช่น เครื่องตรวจจับควัน ถังดับเพลิง และระบบไฟฟ้าเป็นประจำ
อ้างอิง https://www.suwanbhut.com/ , https://www.storehouse.co.th/ , https://ohlalapps.com/ ,