แนวทางการเติบโตของธุรกิจเช่าโกดัง
ธุรกิจเช่าโกดังในประเทศไทยกำลังอยู่ในช่วงเติบโตอย่างต่อเนื่อง อันเป็นผลมาจากการขยายตัวของอีคอมเมิร์ซ การพัฒนาโลจิสติกส์ และความต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้าที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมนี้จึงจำเป็นต้องมองหาแนวทางใหม่ ๆ เพื่อเพิ่มศักยภาพและตอบสนองต่อความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว
1. พัฒนาโกดังสู่ Smart Warehouse
แนวโน้มสำคัญของธุรกิจเช่าโกดังคือการนำเทคโนโลยีมาใช้ในการบริหารจัดการคลังสินค้า เช่น
- ระบบจัดการสินค้าด้วย IoT (Internet of Things) ช่วยติดตามสินค้าทุกขั้นตอนแบบเรียลไทม์
- ระบบอัตโนมัติ (Automation) และ หุ่นยนต์ขนสินค้า (Robotics) ช่วยลดแรงงานคนและเพิ่มความแม่นยำ
- AI และ Big Data สำหรับวิเคราะห์ปริมาณสินค้าและคาดการณ์ความต้องการล่วงหน้า
การพัฒนาโกดังให้เป็น Smart Warehouse ไม่เพียงช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน แต่ยังสร้างมูลค่าเพิ่มและความน่าเชื่อถือให้กับลูกค้าในระยะยาว
2. เลือกทำเลเชิงกลยุทธ์
ทำเลถือเป็นหัวใจของธุรกิจเช่าโกดัง โดยพื้นที่ที่อยู่ใกล้ โครงข่ายคมนาคมหลัก เช่น ทางด่วน รถไฟรางคู่ หรือท่าเรือ จะมีความได้เปรียบสูง ผู้ประกอบการควรเลือกพื้นที่ที่สามารถเชื่อมโยงระหว่าง ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center) และ ตลาดผู้บริโภคหลัก ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เช่น
- โซนบางนา–ตราด / ฉะเชิงเทรา / ชลบุรี – สำหรับธุรกิจนำเข้า–ส่งออก
- โซนปทุมธานี / ลำลูกกา / รังสิต – สำหรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซและกระจายสินค้าภายในประเทศ
3. ออกแบบโกดังให้ยืดหยุ่นต่อความต้องการ
ลูกค้าปัจจุบันต้องการพื้นที่ที่ ปรับเปลี่ยนได้ตามรูปแบบธุรกิจ เช่น โกดังที่สามารถแบ่งพื้นที่เช่าได้หลายขนาด หรือปรับโครงสร้างภายในให้รองรับทั้งการจัดเก็บสินค้าแห้ง สินค้าเย็น หรือสินค้าขนาดใหญ่ การออกแบบโกดังให้ตอบโจทย์ความยืดหยุ่นนี้จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย
4. เพิ่มบริการเสริม (Value-Added Services)
เพื่อสร้างความแตกต่างจากคู่แข่ง ธุรกิจเช่าโกดังควรพัฒนา “บริการครบวงจร” เช่น
- บริการจัดการคลังสินค้า (Warehouse Management Service)
- ระบบขนส่งและกระจายสินค้า
- บริการแพ็กกิ้งและจัดการคำสั่งซื้อ (Fulfillment Service) การให้บริการครบวงจรเหล่านี้ช่วยให้ลูกค้าสามารถใช้บริการในรูปแบบ “One Stop Service” เพิ่มความสะดวกและสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวกับผู้เช่า
5. สร้างมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมและความยั่งยืน
ปัจจุบันหลายองค์กรให้ความสำคัญกับ ESG (Environment, Social, Governance) ธุรกิจเช่าโกดังสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืนด้วยการนำแนวคิดสีเขียวมาใช้ เช่น
- ติดตั้ง โซลาร์เซลล์ บนหลังคาเพื่อลดค่าไฟฟ้า
- ใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
- จัดระบบจัดการน้ำและของเสียอย่างมีประสิทธิภาพ
โกดังสีเขียว (Green Warehouse) จะกลายเป็นจุดแข็งของธุรกิจในอนาคต โดยเฉพาะสำหรับลูกค้าระดับองค์กรที่ให้ความสำคัญกับความยั่งยืน
6. การสร้างพันธมิตรทางธุรกิจ (Partnership)
ความร่วมมือกับภาคส่วนต่าง ๆ เช่น บริษัทโลจิสติกส์ ธนาคาร สตาร์ทอัปเทคโนโลยี หรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะช่วยให้ธุรกิจเช่าโกดังสามารถขยายบริการและเข้าถึงตลาดใหม่ ๆ ได้รวดเร็วขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนและเพิ่มศักยภาพทางการแข่งขัน
อ้างอิง : https://www.storehouse.co.th/ https://www.storehouse.co.th/