เช่าโรงงานขนาดเล็กแล้วขยายธุรกิจอย่างไรโดยไม่ต้องย้ายที่
การเริ่มต้นเช่าโรงงานขนาดเล็กถือเป็นก้าวสำคัญสำหรับผู้ประกอบการรายใหม่หรือธุรกิจ SME ที่ต้องการลดความเสี่ยงเรื่องต้นทุน แต่เมื่อธุรกิจเริ่มเติบโต หลายคนพบว่าโรงงานที่เช่าไว้อาจไม่เพียงพอต่อความต้องการ แล้วจะขยายธุรกิจอย่างไร โดยไม่ต้องย้ายที่? บทความนี้มีคำตอบ
เลือกเช่าโรงงานที่ “ขยายได้ในอนาคต”
ก่อนเซ็นสัญญาเช่าโรงงาน ควรเลือกสถานที่ที่มีพื้นที่ต่อเติม หรือมี “เฟสถัดไป” อยู่ในบริเวณเดียวกัน เช่น มีอาคารเปล่าข้างเคียง หรือมีเจ้าของพื้นที่ที่สามารถเจรจาเพื่อขยายพื้นที่เช่าได้ ซึ่งจะช่วยลดภาระการขนย้ายและสร้างความต่อเนื่องในการดำเนินธุรกิจ
- ปรับผังการใช้งานให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
บางครั้งการขยายไม่ได้หมายถึงการเพิ่มพื้นที่ แต่คือการ “จัดการพื้นที่” ให้ดีกว่าเดิม เช่น
- ปรับการจัดวางเครื่องจักรให้ประหยัดพื้นที่
- ใช้ชั้นวางสินค้าแนวตั้ง
- ทำห้องแยกสำหรับการประกอบหรือแพ็กสินค้า
- ใช้ระบบอัตโนมัติหรือ IoT มาช่วยลดพื้นที่ใช้แรงงานคน
- เพิ่มโครงสร้างภายในแบบชั่วคราว
ถ้าเจ้าของพื้นที่อนุญาต สามารถต่อเติมโครงสร้างภายใน เช่น ห้องเก็บสินค้าเพิ่มเติม ชั้นลอย (mezzanine floor) หรือห้องสำนักงานขนาดเล็กเพื่อแยกงานฝ่ายบริหารออกจากพื้นที่ผลิตหลัก
- ใช้โกดังให้เช่าเสริม
อีกหนึ่งทางเลือกคือ เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า เพิ่มแยกต่างหาก เพื่อเก็บวัตถุดิบหรือสินค้าสำเร็จรูป โดยยังคงใช้โรงงานเดิมเป็นพื้นที่ผลิต การแยกฟังก์ชันเช่นนี้ช่วยให้ไม่ต้องย้ายฐานการผลิตทั้งหมด และยังควบคุมโลจิสติกส์ได้ง่ายขึ้น
การเช่าโรงงานขนาดเล็กไม่จำเป็นต้องเป็นแค่ทางเลือกชั่วคราว หากคุณวางแผนการใช้พื้นที่อย่างชาญฉลาดและเลือกลักษณะโกดังที่สามารถขยายได้ การลงทุนเริ่มต้นก็สามารถรองรับการเติบโตในอนาคตได้โดยไม่ต้องเสียเวลาและต้นทุน
อ้างอิง