การเลือก โกดังให้เช่า ไม่ใช่ดูแค่ราคาและขนาด เพราะทำเลที่ไม่ปลอดภัยอาจสร้างความเสียหายให้สินค้า ธุรกิจ และพนักงานได้ การประเมินความเสี่ยงของพื้นที่ควรดูทั้งสภาพแวดล้อม ระบบความปลอดภัย และสภาพอาคาร เพื่อให้การ เช่าโกดัง เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าและปลอดภัยจริง
1. ประเมินสภาพแวดล้อมรอบโกดัง
🔹 ภัยธรรมชาติและความเสี่ยงพื้นที่
- ตรวจสอบประวัติน้ำท่วมของพื้นที่
- หลีกเลี่ยงทำเลใกล้โรงงานสารเคมีหรือพื้นที่เสี่ยงไฟไหม้
- เลือกพื้นที่ที่ไม่อยู่ใกล้เขตเสี่ยงภัย เช่น บ่อเชื้อเพลิงหรือโรงงานอันตราย
🔹 สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบพื้นฐาน
- ถนนเข้า–ออกต้องรองรับรถบรรทุก
- มีระบบไฟฟ้า ประปา ระบายน้ำ และสัญญาณอินเทอร์เน็ตที่ดี
- ทางเข้าโกดังควรสะดวกและปลอดภัยในเวลากลางคืน
2. ตรวจระบบรักษาความปลอดภัยของโกดังให้เช่า
🔹 การควบคุมการเข้า–ออก
- มีรั้วและแนวเขตชัดเจน
- มี รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้อง CCTV ครอบคลุมพื้นที่สำคัญ เช่น ทางเข้า–ออกและคลังเก็บสินค้า
🔹 การป้องกันการโจรกรรม
- จุดเสี่ยง เช่น ประตูหลัง หรือพื้นที่ลับตาคน ควรมีไฟส่องสว่าง
- ระบบล็อกและกุญแจต้องได้มาตรฐาน
3. ตรวจมาตรการป้องกันอัคคีภัยของโกดัง
🔹 อุปกรณ์และระบบที่ควรมี
- ระบบตรวจจับควันติดตั้งทั่วพื้นที่
- ถังดับเพลิงเข้าถึงง่ายและเพียงพอ
- ระบบสปริงเกลอร์หรือหัวฉีดน้ำดับเพลิง
- ป้ายบอกทางหนีไฟชัดเจนและไม่ถูกบดบัง
🔹 การจัดการพื้นที่เสี่ยง
- พื้นที่เก็บวัตถุไวไฟต้องแยกต่างหาก
- กำหนดพื้นที่งดสูบบุหรี่ชัดเจน
4. ตรวจสภาพอาคารและอุปกรณ์
🔹 โครงสร้างอาคาร
- อาคารแข็งแรง ไม่มีสนิม รอยร้าว หรือพื้นทรุด
- หลังคาไม่มีรอยรั่ว น้ำไม่ขัง
🔹 อุปกรณ์ภายในโกดัง
- ระบบไฟฟ้ามีเบรกเกอร์ สายดิน และอยู่ในสภาพดี
- อุปกรณ์และเครื่องจักรพร้อมใช้งาน ไม่ชำรุด
5. ปัจจัยเสริมที่ไม่ควรมองข้าม
🔹 ประกันภัย
- ตรวจสอบว่าผู้ให้บริการมีประกันอัคคีภัยหรือประกันสินค้า
- ดูความคุ้มครองของประกันความรับผิดชอบ (Liability)
🔹 การฝึกอบรมของพนักงาน
- มีการอบรมใช้ถังดับเพลิงและการอพยพหนีไฟ
- มีการซ้อมหนีไฟตามกำหนด
🔹 สุขอนามัยและสภาพแวดล้อม
- พื้นที่โกดังและรอบนอกต้องสะอาด ไม่มีแหล่งสะสมขยะ
- ลดความเสี่ยงจากสัตว์รบกวน เช่น หนูและแมลง
อ้างอิง https://www.chumphol.com/ , https://www.parkfac.com/ , https://www.suwanbhut.com/ , https://www.storehouse.co.th/