- การคมนาคมสะดวก
ทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า ต้องมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญ หรือภูมิภาคต่าง ๆ ได้โดยง่าย การคมนาคมที่ดี เป็นอีกปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือก ทำเลที่ตั้ง ของโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า เพราะตัวแปรเหล่านี้ ส่งผลกระทบต่อกระบวนการขนส่ง หรือระบบโลจิสติกส์ของธุรกิจโดยตรง
- ความปลอดภัย
ควรมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี เช่น กล้องวงจรปิดหรือ รปภ. เพื่อป้องกันการสูญหายของสินค้า
- ขนาดและความจุ
พื้นที่ต้องเพียงพอสำหรับการจัดเก็บสินค้าและรองรับการขยายตัวของธุรกิจในอนาคต
- สาธารณูปโภคครบครัน
ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้กับบริการสาธารณะ เช่น สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง สถานที่ราชการ หรือโรงพยาบาล เป็นต้น เพื่อความสะดวกในการใช้บริการในเวลาจำเป็น อีกทั้งควรอยู่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพื่อความสะดวกสบายของพนักงาน เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ธนาคาร เป็นต้น นอกจากนี้ ในบริเวณใกล้เคียง ควรมีที่พักอาศัยในปริมาณที่เพียงพอ และเหมาะสมกับพนักงานด้วย เช่น หอหัก อพาทเม้นท์ การเคหะ หรือโครงการที่พักอาศัยอื่น ๆ เป็นต้นแรงงานพร้อม
- ต้นทุนเกี่ยวค่าที่ดิน ค่าเช่า ในทำเลนั้นๆ อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง คลังสินค้า เพราะปัจจุบันราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาก การพิจารณาเรื่องต้นทุนเกี่ยวกับค่าที่ดิน จึงต้องรัดกุม และคิดรอบด้านด้วย เช่น พิจารณาถึงการเพิ่มมูลค่าที่ดินผืนนั้นในระยะยาว ควรเลือกทำเลที่มีศักยภาพสูงเพราะ จะทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นได้มากกว่าในระยะยาว แต่ก็ควรคำนึงถึงงบประมาณราคาที่ดินที่ต้องเหมาะสมกับงบประมาณทั้งหมดที่ได้ตั้งไว้ด้วย
อ้างอิง https://www.kacha.co.th/articles/
