การเช่าโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าเป็นเรื่องสำคัญสำหรับธุรกิจ แต่ก็มีความเสี่ยงที่อาจเจอ “กลโกง” หรือปัญหาที่ไม่คาดคิดได้เช่นกัน เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น มาดู 5 ข้อควรระวังที่คุณต้องรู้ก่อนตัดสินใจเช่า
1.สัญญาเช่าที่ไม่ชัดเจน
- สัญญาที่ดีต้องระบุรายละเอียดให้ครบถ้วน เช่น ระยะเวลาเช่า ค่าเช่า เงื่อนไขการต่อสัญญา และภาระความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย หากสัญญาคลุมเครือ อาจเกิดปัญหาตามมาได้
2.ผู้ให้เช่าแอบอ้างสิทธิ์
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ในการให้เช่าจริง ขอดูเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของ หรือสอบถามหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อป้องกันการถูกหลอก
3.ค่าใช้จ่ายแอบแฝง
- สอบถามให้ละเอียดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นค่าส่วนกลาง ค่าภาษี หรือค่าบำรุงรักษา เพื่อป้องกันการถูกเรียกเก็บเงินเพิ่มภายหลัง
4.สภาพโรงงาน/โกดังไม่ตรงปก
- อย่าเชื่อแค่รูปภาพ ควรไปดูสถานที่จริงด้วยตัวเอง ตรวจสอบสภาพอาคาร ระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้ละเอียด
5.ข้อตกลงปากเปล่า
- ทุกข้อตกลงควรทำเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อเป็นหลักฐาน หากเกิดข้อพิพาทในภายหลัง
คำแนะนำเพิ่มเติม
- หากมีข้อสงสัย ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหรืออสังหาริมทรัพย์
- เปรียบเทียบข้อเสนอจากผู้ให้เช่าหลายราย เพื่อหาตัวเลือกที่ดีที่สุด
การเตรียมตัวและตรวจสอบข้อมูลอย่างรอบคอบ จะช่วยให้คุณเช่าโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าได้อย่างปลอดภัยและคุ้มค่า
อ้างอิง : https://www.proindsolutions.com