โอกาสและข้อดีของการปล่อยเช่าโกดัง
การ ปล่อยเช่าโกดัง ถือเป็นหนึ่งในธุรกิจที่น่าสนใจและสร้างรายได้อย่างมั่นคง โดยเฉพาะในยุคที่ธุรกิจ E-commerce และ SMEs เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการ โกดัง สำหรับจัดเก็บและกระจายสินค้ามีสูงขึ้น การลงทุนใน โกดังให้เช่า จึงเป็นโอกาสที่มีความเสี่ยงต่ำและสามารถสร้างผลกำไรระยะยาวได้
ข้อดีของธุรกิจโกดังให้เช่า
- สร้างรายได้ต่อเนื่อง
ผู้ที่ ปล่อยเช่าโกดัง จะมีรายได้ประจำทุกเดือน ช่วยสร้างกระแสเงินสดอย่างสม่ำเสมอ - ความเสี่ยงต่ำ
ไม่ว่าเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไร ธุรกิจต่างๆ ยังคงต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้า ทำให้การลงทุนใน โกดังให้เช่า มีความเสี่ยงต่ำกว่าธุรกิจอื่น - ความยืดหยุ่นสูง
เจ้าของพื้นที่สามารถเลือกทำสัญญาระยะสั้นหรือยาวได้ รวมถึงปรับรูปแบบของโกังให้ตรงกับความต้องการตลาด เช่น โกดังขนาดเล็ก, โกดังพร้อมออฟฟิศ, หรือโกดังสำเร็จรูป - ต้นทุนเริ่มต้นต่ำกว่าการสร้างเอง
สำหรับผู้ที่ไม่อยากลงทุนสร้างใหม่ การเลือก เช่าโกดัง หรือซื้อสิทธิ์เซ้ง สามารถเริ่มต้นธุรกิจได้เร็วและใช้เงินน้อยกว่า - โอกาสทำกำไรสูง
ความต้องการในตลาดยังคงเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจออนไลน์ ทำให้การปล่อย โกดังให้เช่า มีโอกาสทำกำไรได้ต่อเนื่อง
รูปแบบการลงทุนในโกดัง
- สร้างโกดังใหม่
สำหรับเจ้าของที่ดินเปล่า สามารถลงทุนสร้าง โกดัง ที่ทันสมัยและทำรายได้จากค่าเช่าได้ยาวๆ - ซื้อสิทธิ์โกดัง (เซ้งสิทธิ์)
ทางเลือกที่ใช้เงินลงทุนน้อยกว่าการสร้างใหม่ และสามารถเริ่มปล่อยเช่าได้ทันที - ซื้อโกดังสำเร็จรูป
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มธุรกิจเร็ว หรือผู้เช่าที่มองหาพื้นที่พร้อมใช้งาน
ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา
- ทำเลที่ตั้ง
พื้นที่ใกล้ระบบคมนาคมหลัก เช่น กรุงเทพฯ สมุทรปราการ หรือตามเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC มีความต้องการสูง ค่าเช่าก็มักสูงตาม - ขนาดและประเภทโกดัง
เลือกลงทุนตามกลุ่มลูกค้า เช่น โกดังขนาดเล็กสำหรับ SMEs หรือโกดังใหญ่สำหรับธุรกิจโลจิสติกส์และ E-commerce - ผู้ให้บริการ
ปัจจุบันมีผู้ให้บริการสร้างโกดังและรับฝากโกดังหลายราย สามารถเลือกผู้ที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการได้
ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของที่ดินที่อยากสร้าง โกดังให้เช่า หรือผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุน การปล่อย เช่าโกดัง ถือเป็นทางเลือกที่มั่นคง สร้างรายได้ต่อเนื่อง และตอบโจทย์ตลาดที่กำลังเติบโตในปัจจุบัน
อ้างอิง https://www.proindsolutions.com/ , https://www.parkfac.com/ , https://tipprojects.com/ , https://www.storehouse.co.th/