6 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลโรงงานและคลังสินค้า ให้ธุรกิจเดินหน้าได้อย่างคุ้มค่า
1. ทำเลที่ตอบโจทย์ธุรกิจ
“ทำเล” คือหัวใจสำคัญที่สุด ควรเลือกพื้นที่ที่อยู่ใกล้แหล่งวัตถุดิบหรือกลุ่มลูกค้า เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการขนส่ง พิจารณาความสะดวกในการเข้าถึงสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา อินเทอร์เน็ต ถนนกว้างรองรับรถใหญ่ และหลีกเลี่ยงการรบกวนชุมชนใกล้เคียง การวางแผนเลือกทำเลที่ดีช่วยลดความเสี่ยงที่จะต้องย้ายหรือปรับปรุงบ่อย ๆ ทำให้การ เช่าโกดัง หรือ เช่าคลังสินค้า คุ้มค่ากว่าเดิม
2. คำนวณต้นทุนและงบประมาณ
ต้นทุนเป็นอีกปัจจัยสำคัญ ไม่ว่าจะสร้างเองหรือเลือก โกดังให้เช่า เช่าโรงงานขนาดเล็ก ต้องวิเคราะห์จุดคุ้มทุนอย่างรอบคอบ ดูว่าเงินลงทุนเริ่มต้นเท่าไหร่ ค่าเช่าต่อเดือนเป็นภาระหนักเกินไปหรือไม่ ค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ มีหรือเปล่า การจัดการงบประมาณที่ดีจะช่วยให้เหลือเงินลงทุนในด้านอื่น ๆ ได้มากขึ้น
3. สภาพแวดล้อมโดยรอบ
การตั้ง คลังสินค้า หรือ โรงงานขนาดเล็ก ต้องพิจารณาสภาพแวดล้อม เช่น ความโปร่งโล่ง การระบายอากาศที่ดี ความเสี่ยงจากน้ำท่วมหรือมลพิษ เสียงรบกวนที่อาจกระทบชุมชน ถนนต้องเหมาะกับรถบรรทุกใหญ่ หากสิ่งแวดล้อมโดยรอบสนับสนุนธุรกิจได้ดี ก็จะลดปัญหาการร้องเรียนและค่าใช้จ่ายซ่อมแซมได้ในระยะยาว
4. ระบบคมนาคมและการเดินทาง
พื้นที่ตั้งควรมีเส้นทางคมนาคมหลายเส้นทาง ไม่ควรเป็นทางตันหรือเข้าออกได้ยาก ควรใกล้ทางด่วน ท่าเรือ สนามบิน หรือศูนย์กระจายสินค้าเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายขนส่ง นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงความสะดวกของพนักงาน มีรถสาธารณะหรือรถรับส่งถึงได้ง่าย การลงทุนเช่า โรงงานเช่า หรือ เช่าโกดัง ใกล้เมือง แม้ค่าเช่าสูงกว่า แต่อาจคุ้มกว่าในภาพรวม
5. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
อย่ามองแค่ราคาค่าเช่า แต่ต้องพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำประปา ระบบสำรองพลังงาน ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ถนนในโครงการที่แข็งแรงป้องกันน้ำท่วมได้ ลานจอดรถกว้างขวาง หากเลือก ให้เช่าคลังสินค้า หรือ เช่าโรงงาน ที่มีสิ่งเหล่านี้ครบถ้วน ก็จะช่วยลดปัญหาในระยะยาว
6. การเข้าถึงบริการสาธารณะ
อย่าละเลยบริการสาธารณะ เช่น โรงพยาบาล สถานีดับเพลิง สถานีตำรวจ โรงเรียน หรือมหาวิทยาลัย พื้นที่ที่ใกล้สิ่งเหล่านี้ช่วยลดความเสี่ยงและสร้างความมั่นใจได้มากขึ้น เช่น หากเกิดไฟไหม้แต่ใกล้สถานีดับเพลิง ความเสียหายก็จะน้อยลง หรือการได้แรงงานมีคุณภาพจากมหาวิทยาลัยใกล้เคียง
สรุป
การเลือก เช่าโกดัง เช่าคลังสินค้า หรือ เช่าโรงงาน ต้องดูปัจจัยเหล่านี้อย่างรอบคอบ ไม่ใช่แค่ราคา แต่ต้องมองให้ครบทุกมิติ เพื่อให้ธุรกิจของคุณเติบโตได้อย่างมั่นคงและยั่งยืน
ขอขอบคุณข้อมูลจาก http://www.warehousechod.com/th/news/detail?d=qQOcZatk